Estimation théorique
Rue de Douaumont,62680 Méricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Douaumont,62680-Méricourt indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méricourt (62570), comprenant 11415 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 993€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méricourt (62570), comprenant 11415 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 993€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 69 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 349 | 83082€ | 1154€ |
2022-04-01 | 61 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 362 | 77890€ | 1082€ |
2021-05-21 | 53 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 68 | 293 | 78467€ | 1154€ |
2022-06-28 | 31 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 74 | 294 | 85342€ | 1153€ |
2021-05-25 | 47 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 331 | 83082€ | 1154€ |
2022-03-11 | 43 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 326 | 86544€ | 1082€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 74 | 359 | 88948€ | 1202€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 66 | 229 | 65170€ | 987€ |
2019-09-12 | 38 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 943 | 162000€ | 1841€ |
2020-05-28 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 79 | 222 | 98000€ | 1241€ |
2021-12-21 | 33 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 66 | 197 | 125000€ | 1894€ |
2019-06-28 | 25 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 130 | 506 | 110000€ | 846€ |
2022-06-03 | 49 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 142 | 455 | 114510€ | 806€ |
2022-06-13 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 656 | 40000€ | 533€ |
2022-02-07 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 116 | 469 | 198250€ | 1709€ |
2021-03-23 | 48 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 53 | 461 | 84140€ | 1588€ |
2021-04-15 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 7 | 99 | 413 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-27 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 267 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-12 | 42 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 70 | 489 | 80774€ | 1154€ |
2021-06-03 | 14 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 104 | 217 | 79000€ | 760€ |
2022-09-06 | 40 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 59 | 0 | 88347€ | 1497€ |
2021-03-01 | 27 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-20 | 77 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 109 | 552 | 169500€ | 1555€ |
2022-07-22 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 380 | 147000€ | 1670€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 66 | 293 | 71250€ | 1080€ |
2021-09-20 | 75 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 60 | 1011 | 80000€ | 1333€ |
2020-02-24 | 16 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 69 | 234 | 67500€ | 978€ |
2022-01-24 | 66 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 88 | 257 | 139860€ | 1589€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 66 | 274 | 100000€ | 1515€ |
2019-09-24 | 7 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 94 | 910 | 98000€ | 1043€ |
2019-07-04 | 48 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 106 | 686 | 152000€ | 1434€ |
2023-05-30 | 50 | RUE PIERRE SIMON | 3 | 123 | 337 | 250000€ | 2033€ |
2021-07-13 | 42 | AV DU DIX MARS | 4 | 85 | 488 | 85000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 47 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 87 | 807 | 75000€ | 862€ |
2020-02-28 | 49 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 100 | 815 | 89000€ | 890€ |
2021-07-07 | 78 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 100 | 870 | 176040€ | 1760€ |
2022-07-29 | 36 | AV DU DIX MARS | 4 | 85 | 471 | 96000€ | 1129€ |
2021-06-25 | 58 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 105 | 659 | 135000€ | 1286€ |
2021-01-04 | 9005 | RUE EDMOND AUDRAN | 5 | 80 | 363 | 156500€ | 1956€ |
2022-02-28 | 51 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 136 | 721 | 199500€ | 1467€ |
2020-10-17 | 39 | AV DU DIX MARS | 8 | 141 | 436 | 93000€ | 660€ |
2022-04-09 | 80 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 65 | 337 | 132000€ | 2031€ |
2020-03-30 | 3 | IMP JEAN WIENER | 5 | 105 | 329 | 228055€ | 2172€ |
2020-11-20 | 1 | IMP JEAN WIENER | 7 | 136 | 564 | 210000€ | 1544€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 122 | 429 | 200000€ | 1639€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU 19 MARS 62 | 5 | 120 | 423 | 134000€ | 1117€ |
2021-09-21 | 77 | RUE PIERRE SIMON | 4 | 120 | 546 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 115 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 83 | 316 | 157000€ | 1892€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 76 | 704 | 136000€ | 1789€ |
2022-02-23 | 79 | RUE PIERRE SIMON | 6 | 103 | 593 | 130000€ | 1262€ |
2020-10-21 | 13 | RUE JOSEPH KOSMA | 6 | 101 | 486 | 135000€ | 1337€ |
2021-05-10 | 117 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 83 | 373 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-20 | 11 | RUE JOSEPH KOSMA | 6 | 101 | 529 | 150000€ | 1485€ |
2021-02-01 | 85 | RUE PIERRE SIMON | 6 | 112 | 450 | 90000€ | 804€ |
2021-04-13 | 6 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 83 | 354 | 110000€ | 1325€ |
2021-05-12 | 9 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 83 | 541 | 168250€ | 2027€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DU 19 MARS 62 | 5 | 104 | 647 | 120000€ | 1154€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU 19 MARS 62 | 4 | 66 | 378 | 52000€ | 788€ |
2022-11-14 | 16 | AV DU DIX MARS | 7 | 206 | 389 | 140000€ | 680€ |
2021-11-12 | 321 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 178 | 190140€ | 1981€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU 19 MARS 62 | 6 | 114 | 349 | 110000€ | 965€ |
2020-02-13 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 320 | 99000€ | 1193€ |
2021-11-17 | 66 | RUE PIERRE SIMON | 2 | 42 | 279 | 55000€ | 1310€ |
2019-12-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 69 | 757 | 70000€ | 1014€ |
2019-10-02 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 454 | 159000€ | 1574€ |
2022-07-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 101 | 454 | 175000€ | 1733€ |
2022-07-25 | 131 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 83 | 296 | 168000€ | 2024€ |
2021-09-29 | 301 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 242 | 80000€ | 976€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU 19 MARS 62 | 3 | 40 | 231 | 64000€ | 1600€ |
2019-09-02 | 9 | RUE EUGENE VALIN | 6 | 94 | 648 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-13 | 299 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 266 | 157000€ | 1938€ |
2021-10-13 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 101 | 445 | 120000€ | 1188€ |
2020-03-13 | 297 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 263 | 159000€ | 1963€ |
2020-03-26 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 309 | 156000€ | 1880€ |
2022-07-18 | 139 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 83 | 419 | 179000€ | 2157€ |
2020-12-10 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 112 | 390 | 167000€ | 1491€ |
2020-10-27 | 328 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 153 | 245000€ | 1929€ |
2022-07-13 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 84 | 497 | 120000€ | 1429€ |
2019-10-23 | 143 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 83 | 318 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-04 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 83 | 330 | 132000€ | 1590€ |
2020-08-31 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 83 | 329 | 145000€ | 1747€ |
2021-02-05 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 84 | 401 | 115000€ | 1369€ |
2021-03-19 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 425 | 90000€ | 882€ |
2021-05-25 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 76 | 285 | 104000€ | 1368€ |
2019-11-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 156 | 934 | 308500€ | 1978€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 94 | 292 | 137950€ | 1468€ |
2021-10-15 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 101 | 227 | 160000€ | 1584€ |
2019-10-21 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 78 | 1291 | 135000€ | 1731€ |
2022-07-01 | 61 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 197 | 801 | 392730€ | 1994€ |
2019-09-17 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 84 | 396 | 148300€ | 1765€ |
2020-09-28 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 84 | 322 | 146700€ | 1746€ |
2022-08-22 | 10 | RUE MARC LANVIN | 5 | 84 | 286 | 163000€ | 1940€ |
2019-09-09 | 119 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 34 | 555 | 62000€ | 1824€ |
2021-08-06 | 138 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 346 | 189000€ | 1718€ |
2019-06-19 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 84 | 340 | 90000€ | 1071€ |
2019-12-09 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 109 | 393 | 90000€ | 826€ |
2020-04-07 | 3 | RUE MARC LANVIN | 5 | 84 | 304 | 113500€ | 1351€ |
2021-07-30 | 1 | RUE MARC LANVIN | 5 | 84 | 430 | 141650€ | 1686€ |
2021-03-11 | 76 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 230 | 148000€ | 1783€ |
2020-12-04 | 104 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 34 | 0 | 30000€ | 882€ |
2019-06-07 | 13 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 270 | 151000€ | 1819€ |
2021-03-12 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 84 | 433 | 173000€ | 2060€ |
2022-07-01 | 25 | RUE CONDORCET | 5 | 117 | 0 | 310000€ | 2650€ |
2019-05-13 | 2 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 6 | 101 | 316 | 155600€ | 1541€ |
2019-07-30 | 31 | RUE CONDORCET | 4 | 112 | 696 | 115000€ | 1027€ |
2022-10-18 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 83 | 267 | 196200€ | 2364€ |
2020-08-21 | 25 | RUE CONDORCET | 4 | 119 | 1000 | 214000€ | 1798€ |
2019-06-28 | 80 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 193 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-05 | 82 | RUE PIERRE SIMON | 5 | 83 | 194 | 121000€ | 1458€ |
2022-07-08 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 83 | 555 | 208100€ | 2507€ |
2021-06-16 | 8 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 83 | 349 | 141500€ | 1705€ |
2019-06-13 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 268 | 165000€ | 1634€ |
2022-12-01 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 268 | 190747€ | 1889€ |
2020-08-27 | 25 | RUE CONDORCET | 4 | 111 | 978 | 210000€ | 1892€ |
2021-07-05 | 4 | AV DU DIX MARS | 6 | 79 | 371 | 138000€ | 1747€ |
2022-10-25 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 116 | 559 | 227255€ | 1959€ |
2019-12-20 | 27 | RUE MARIE CURIE SKLODOWSKA | 5 | 83 | 344 | 157700€ | 1900€ |
2020-11-19 | 17 | RUE NOBEL | 4 | 70 | 787 | 84835€ | 1212€ |
2021-10-29 | 23 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 79 | 341 | 182450€ | 2309€ |
2021-10-05 | 23 | RUE NOBEL | 6 | 114 | 723 | 104880€ | 920€ |
2019-12-23 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 70 | 340 | 147000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 6 | 116 | 533 | 171902€ | 1482€ |
2023-02-13 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 520 | 169900€ | 1682€ |
2022-10-05 | 2 | RUE FERRER | 3 | 106 | 396 | 194400€ | 1834€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 81 | 615 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-25 | 15 | RUE MARIE CURIE SKLODOWSKA | 5 | 83 | 204 | 125000€ | 1506€ |
2019-11-05 | 54 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 347 | 80000€ | 964€ |
2022-03-17 | 84 | RTE DE MERICOURT | 2 | 34 | 301 | 92932€ | 2733€ |
2020-09-08 | 8 | RUE CHARLES BOCCA | 3 | 62 | 308 | 82000€ | 1323€ |
2020-01-08 | 2 | RUE CONDORCET | 4 | 119 | 241 | 159500€ | 1340€ |
2022-09-05 | 7 | RUE SAINT JUST | 5 | 109 | 1164 | 267500€ | 2454€ |
2021-06-09 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 322 | 142000€ | 1775€ |
2021-07-01 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 96 | 676 | 174000€ | 1813€ |
2021-04-16 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 64 | 520 | 133000€ | 2078€ |
2020-01-22 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 65 | 320 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-30 | 80 | RTE DE MERICOURT | 3 | 84 | 237 | 119000€ | 1417€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 191 | 70000€ | 778€ |
2020-08-06 | 59 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 468 | 100000€ | 952€ |
2020-12-29 | 84 | RTE DE MERICOURT | 5 | 99 | 645 | 217650€ | 2198€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 343 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 12 | RUE MARIE CURIE SKLODOWSKA | 5 | 83 | 426 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-26 | 2 | RUE CHARLES BOCCA | 4 | 84 | 299 | 75000€ | 893€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 136 | 635 | 273250€ | 2009€ |
2022-03-31 | 63 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 107 | 658 | 260600€ | 2436€ |
2021-01-15 | 63 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 5 | 107 | 658 | 261700€ | 2446€ |
2022-04-06 | 9 | RUE ANDRE MARKERT | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 151 | 691 | 205850€ | 1363€ |
2022-10-14 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 108 | 588 | 160100€ | 1482€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DULCIE SEPTEMBER | 4 | 92 | 252 | 145000€ | 1576€ |